13 октября, воскресенье


Гороскоп Подписка Опросы Погода
Facebook Facebook Instagram Instagram

Коридор может быть «местом для парковки»?

Актуально: про жизнь


Люблю! 16:05, 29 июня, 2024


? «Я пенсионерка, живу в «хрущевке» на 2-м этаже, хожу с палочкой (проблемы с передвижением, больные ноги). С наступлением тепла наш сосед с 1-го этажа начал активно использовать велосипед, а в качестве «парковки» выбрал лестничную клетку: ставит велосипед параллельно перилам, и мало того, что проход и без того узкий, так еще там, где пристегнут велосипед, невозможно дотянуться до перил.

Я пыталась с соседом поговорить, но в ответ услышала, что подъезд -- это место общего пользования, поэтому я не могу его ограничивать в праве парковать велосипед там, где он пожелает (это если вежливо изложить то, что он мне сказал в весьма грубой форме). Держать велосипед на улице он не хочет, боится, что украдут. А мне каждый раз этот велосипед очень мешает. Что делать? Куда обратиться, чтобы сосед перестал парковаться в подъезде?!»

Эксперт: Денис Горба,

юрист Латвийского комитета по правам человека

Можно и в суд...

Согласно статье 2 закона «О квартирной собственности», квартирная собственность как совокупность вещей состоит из отдельной собственности и идеальной доли соответствующей общей собственности. В статье 4 Закона указан состав общего имущества: в него включены внешние ограждающие конструкции жилого дома и его наружных помещений (галерей, балконов, лоджий, террас), а также стены, архитектурные элементы, крыша, окна и двери помещений общего пользования, в том числе наружные двери, помещения общего пользования (чердак, лестничные клетки, подвальные помещения), и инженерно-коммуникационные системы, обслуживающие жилой дом: оборудование и другие функционально неделимые элементы, связанные с эксплуатацией жилого дома, не принадлежащие к отдельной собственности, и др.

На общую собственность распространяется ст. 1068 Гражданского закона, устанавливающая, что распоряжаться предметом общей собственности как в целом, так и в определенных отдельных частях, разрешается только с согласия всех совладельцев. Если же кто-либо из них действует самовольно, то это действие незаконно, и обязывает возместить остальным ущерб, если таковой был причинен в результате данных действий.

Ни один отдельный совладелец не имеет права без согласия остальных ни обременять предмет общей собственности вещным правом, ни отчуждать его во всем его составе или по частям, ни каким-либо образом изменять его. Поэтому каждый совладелец может опротестовать такие действия одного или всех остальных совладельцев.

Согласно Закону «О квартирной собственности», для того, чтобы кто-то из собственников законно занимал доли общей собственности (в данном случае лестничную клетку), требуется согласие большинства собственников квартир (50% плюс один голос). Если же такого решения нет, но есть спор об использовании помещения общего пользования и его невозможно решить путем переговоров, товарищество собственников жилья или уполномоченный управляющий должны решать ситуацию в судебном порядке.

Комментарии (0)

Статьи по теме

? «В организации, где я работаю, образовалось вакантное место, и, поскольку на него человека пока не нашли, наш непосредственный руководитель поделил эту ставку пополам: мы с коллегой выполняли работу за этого несуществующего «третьего» и нам платили нечто в виде премии. На днях начальник начальника сказал, что эту ставку («третьего») стоит сократить, так как мы с коллегой нормально справляемся. В результате нам просто увеличили объем работы, но без увеличения оплаты труда. Законно ли это?»

? «Мы с сестрой получили в наследство от бабушки дом с земельным участком в сельской местности, являемся владелицами в равных долях. Дом нуждается в серьезных вложениях. Сестра вот уже два года не может определиться со своей долей: то она готова вкладывать средства в восстановление дома, то думает, что это того не стоит, то она готова уступить мне свою долю за некоторую сумму, то снова передумывает... В общем, ни мне не дает ничего делать, ни сама не делает. Дом за это время серьезно ветшает, а у меня есть покупатель на этот дом. Но ему нужны обе доли, на половину он не согласен. Есть ли какие-то правовые методы принудить ее определиться – начать вкладывать средства в бабушкин дом или продать наконец свою долю?»

? «В трудовом договоре есть запись, что у меня «ненормированный рабочий день», что дает работодателю основание заставлять работать сверх графика. Делается это регулярно, а не в связи с авралами. По моим подсчетам, в месяц я работаю на 8 часов больше, плюс регулярно работа выпадает и на выходные дни. Считается ли это нарушением трудового законодательства и злоупотреблением понятия «ненормированный рабочий день»?»

Читайте еще

? «Разъясните, пожалуйста, какую сумму имеет право взыскать судебный исполнитель, если сумма иска не превышает 10 000 евро, а у одинокого должника доход не превышает размер минимальной зарплаты? И еще вопрос: если должником является муж и в решении суда упомянут только он, может ли взыскание быть обращено на деньги, поступающие на счет жены?»
Видимо, от налоговой никому не удастся убежать, даже мировым звездам. Обвиняется Бейонсе за неуплату налогов. Рассказываем, что случилось.
Бывший муж считает, что в песне певица его оклеветала, что повлияло на его карьеру и он чуть не лишился роли в "Ведьмаке".
Три члена съемочной группы «Ржавчины» подали в суд на Алека Болдуина из-за посттравматического стрессового расстройства.
Мистер Каушиган хочет три миллиона долларов за то, что та, которую он считал "самым близким другом" нанесла ущерб его "репутации".
Сумма, которую задолжал Twitter за аренду штаб-квартиры в Лондоне, не разглашается.
Между двумя известными брендами годами были споры за право использовать три полоски на одежде.